城市金融报消息 近日，江苏银行2021半年报公布，在营业收入、净利润双增长和房地产行业宏观调控政策不断加码的背景之下，城市金融报记者发现，江苏银行上半年房地产贷款规模不降反增，同时，上半年，江苏银行多个分行因贷前调查不尽职、贸易背景真实性审查不严而收到4张罚单。

房贷规模不降反增？

8月24日，江苏银行发布2021年上半年业绩报告显示，报告期内，江苏银行实现总资产2.55万亿元，同比增长9.21%，实现总负债2.37万亿元，同比增长9.72%；实现营业收入307.37亿元，同比增长22.67%，归属于母公司股东的净利润为101.98亿元，同比增长25.19%；不良贷款余额154.56亿元，不良贷款率为1.16%，较年初下降0.16%。

从单季度来看，江苏银行第二季度的营业收入与第一季度几乎持平，但净利润较第一季度却出现了下滑。具体来看，第二季度的营业收入为153.98亿元，较一季度的153.39亿元，增加了0.59亿元；第二季度的净利润为49.73亿元，较一季度的52.25亿元，减少了2.52亿元。

监管指标方面，江苏银行多项重要监管指标较2020年末均出现了不同程度的下滑。2021年6月末，江苏银行的资本充足率为13.23%，较2020年末下降了1.24%；一级资本充足率为10.83%，较2020年末下降了1.08%；核心一级资本充足率为8.48%，较2020年末下降了0.77%。

此外，半年报还显示，江苏银行的零售贷款余额为5159亿元，较年初增长9.8%。其中，住房按揭贷款余额为2370亿元，较年初增长5.9%；个人消费贷款余额为2171亿元，较年初增长9.2%；个人经营贷款余额为357亿元，较年初增长43.2%；信用卡贷款余额为261亿元，较年初增长16.8%。

公司贷款方面，江苏银行的各项贷款中，占比排名前三的贷款行业分别为租赁和商务服务业、制造业、房地产业。其中，租赁和商务服务业 1828亿元，占比13.72%；制造业1548 亿元，占比11.62%；房地产业1017亿元，占比7.64%。

由此，我们不难看出，在整个金融机构压降房地产贷款集中度的背景下，江苏银行的房地产业贷款金额仍呈上升态势，从2020年末的893.37亿元增长至1017.24亿元，增加13.87%，同时，该行的房地产贷款占比从去年末的7.43%上升至7.64%。

个人贷款方面，江苏银行的个人住房按揭贷款余额和占比也有所上升。截至2021年6月末，江苏银行住房按揭贷款为2369.97亿元，较去年末增长5.89%，占贷款总额的比例为18.71%，加上该行对公贷款投向房地产业的，该行投向地产相关行业的贷款已经达到26.35%。

半年被罚375万元

近年来，房地产行业宏观调控政策的不断加码，监管机构也加大了对金融机构贷款流向的审查。

城市金融报记者统计发现，今年上半年，江苏银行多个分行因贷前调查不尽职、贸易背景真实性审查不严收到4张罚单，遭银保监会重罚。

2021年2月，江苏银行杭州分行因非真实转让不良资产，被罚款30万元。5月，该分行因房地产开发贷款资金实质用于支付土地款，贷款用途管理不到位导致个贷资金被挪用，信贷管理不审慎等，收到235万元的大额罚单。

2021年6月30日，江苏银行徐州分行因贷前调查不尽职、贸易背景真实性审查不严，被罚50万元；江苏银行苏州分行因未能采取有效的内部控制措施，及时发现并纠正员工程昕、常阳的违法违规行为，导致员工行为管理严重违反审慎经营规则，共计被罚60万元。