今年以来，人民银行陕西省分行认真贯彻党中央、国务院决策部署，积极落实中国人民银行和省委省政府相关工作要求，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，加大房地产金融政策执行力度，优化房地产金融服务，从供需两端持续发力，促进陕西省房地产市场平稳健康发展。

一、保持房地产贷款平稳有序。认真落实各项房地产金融政策，指导金融机构一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。2024年6月末，陕西省房地产贷款余额1.39万亿元，同比增长6.48%，增速较上年回升0.83个百分点，较年初增加515.49亿元，同比多增91.01亿元。其中，开发贷款余额3913.66亿元，同比增长12.60%；个人住房贷款余额9688.90亿元，同比增长4.65%。 

二、调整优化差别化住房信贷政策。5月17日，中国人民银行出台房地产金融组合政策，人民银行陕西省分行结合陕西省各地市政府调控意愿，指导陕西省市场利率定价自律机制于5月21日召开会议，审议决定将陕西省首套房、二套房个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%、25%；取消全省个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化；下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套房个人住房公积金贷款利率下调为2.85%，更好满足住房公积金缴存人住房需求。各银行业金融机构可结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔个人住房贷款的具体首付款比例和利率水平。

三、支持构建房地产发展新模式。加强货币政策工具运用和信贷政策指导，加大对保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设的支持力度。配合地方政府推进收购保障性住房有关工作，指导金融机构用好保障性住房再贷款政策，按照市场化、法治化原则为符合条件的收购主体发放保障性住房收购贷款和住房租赁团体购房贷款。截至6月末，国开行、农发行陕西省分行为142个城中村改造专项借款项目提供授信1478.18亿元，对76个项目发放贷款274.82亿元，支持建设安置住房21.67万套、涉及居民7.92万户，全部使用人民银行抵押补充贷款。

下一步，人民银行陕西省分行将按照人民银行和陕西省委省政府相关工作要求，抓好房地产金融政策的贯彻落实，满足行业合理融资需求，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，支持构建房地产发展新模式。（来源：人民银行陕西省分行  货币信贷管理处）