4月27日晚，中华企业股份有限公司（以下简称“中华企业”）披露2026年一季报。今年1至3月份，公司实现营业收入32.90亿元，总资产518.44亿元。一季度业绩同比有所波动，主要原因为该期可结转项目数量减少。

回顾今年一季度，我国房地产市场在政策持续发力与市场内生修复的双重作用下，呈现“小阳春”行情。在此背景下，中华企业紧密围绕上海地产集团战略部署与总体要求，夯实传统开发业务精益管理能力与品牌优势，深化城市生活服务培育，持续提升公司经营水平。

在地产开发板块，公司聚焦项目全生命周期管理，以高效交付、精准去化与品质提升为核心目标，扎实推进重点项目开发与销售工作。1月份，云启春申项目完成集中交付，交付率100%。值得注意的是，徐汇东安沈家里项目成功荣获“2025年度上海土地市场十大好地”称号，彰显公司精准的战略布局与卓越的投拓能力。目前，该项目桩基工程已全面启动，力争下半年实现示范区开放并开盘销售。与此同时，公司加快推进广富林06-02地块设计条件优化，探索多元开发模式，为后续发展增长蓄力。

在资产管理板块，公司通过机制改革与降本增效稳固经营基本盘，聚焦优质资产，探索盘活更新模式。中企国际金融中心获评“陆家嘴卓越品质楼宇”，成功引入贵州茅台等标杆客户；古北国际财富中心吸引凯捷中国总部等企业入驻，多元协同产业生态持续完善。数据显示，2025年全年，公司实现新增招商面积6.8万平方米，租金收入达6.56亿元，整体出租率稳定在85%的较高水平。

在城市生活板块，公司不断加快资源整合和市场拓展。物业服务方面，对内通过股权、业务整合，扩大业务规模，提高整体创利水平，已于1月完成向地产集团收购盛宇物业股权的相关工商变更手续；对外构建“物业管理+增值服务”城市空间管理与美好生活综合服务业务体系。今年3月份，凭借优质的服务，古北物业成功续签复旦大学张江校区、上海交通大学医学院、上海理工大学校区三所高校物业管理服务合同。都市农业方面，新弘农业持续深化都市农业“产-加-销”一体化产业链布局，聚焦食当家餐配一体化业务，深耕医院、教育、国企等优势领域，同时积极探索行业合作以拓宽第三方渠道，为实现业务增收增利提供坚实支撑。

不仅如此，公司持续优化融资结构，降低资金成本。今年2月份，公司顺利完成22亿元中期票据发行，创近五年同评级房企中期票据最高发行规模，利率仅为2.75%，显示出资本市场对公司发展前景的坚定信心。

中华企业方面表示，未来将持续优化以城市更新为核心、地产开发与运营服务协同发展的业务布局，着力打造具备核心竞争力与创新能力的城市更新综合开发运营服务商，赋能城市功能升级与区域活力提升。

（来源：证券日报网 张文湘）