“以前没有外墙保温，冬天家里温度总偏低。现在县里给楼体加了保温层，楼下路面也平整了，冬天屋里暖和多了。”居民刘玉生说。走进榆林市吴堡县宋家川街道烟叶公司家属楼小区，新加装的外墙保温层、规整后的燃气立管、平整的路面，让这个建成近30年的老小区有了新模样。

宋家川街道是吴堡县老城区的主要集中区域，一批建成年代较早的老旧家属楼等小区集聚于此。长期以来，屋面渗漏、给排水管网锈蚀堵塞、适老配套不足等问题突出，成为居民反映集中的急难愁盼问题。

为让老小区焕发新生，吴堡县坚持民生导向，统筹推进老旧小区提质改造，批量实施老旧住宅楼综合改造，2026年累计覆盖全县32个老旧小区、惠及居民989户。

改造不搞“千篇一律”，坚持“一小区一方案”，内外兼修、“面子”“里子”同步推进。在建筑本体上，对老旧屋面重做保温防水、更换落水管，外墙加装保温层、统一喷涂饰面，规整空调外机机位；楼道重新粉刷、修复踏步、更换扶手与单元防盗门。地下“生命线”同步升级，更换老化给排水管线，改造化粪池及配套管网，全面实施燃气管道更新，消除用气和给排水安全隐患。

小区环境配套同步提升。硬化修复破损路面，疏通、新建排水沟渠，解决雨天积水难题；规整杂乱飞线、实施入管改造，加装视频监控、楼道感应灯和公共区域照明设施，提升安防和照明水平。

“改完不是终点，管好才是长效。”县住建局相关负责人表示，改造完工后，将在尊重业主意愿基础上，由县城投公司提供托底物业服务，并逐步引入标准化物业管理，补齐老旧小区长期无物业、管理松散的短板，推动小区从“一时换新”走向“长期宜居”，实现从“旧脏乱”到“净齐美”、从“无人管”到“精细管”。

如今，行走在宋家川街道已完成改造的老旧小区，路面平整、楼栋整洁、管线有序、楼道明亮。老旧小区提质改造既提升了县城整体面貌，也增强了居民的幸福感、获得感，让老居民在家门口安享幸福新生活。（曹珂 曹育毓）